一、真空泵油的密封性
真空泵油需要具有适宜的粘度，在低溫下能(néng)使真空泵迅速啓動，在高溫下真空泵油能(néng)具有良好(hǎo)的密封性，在泵内真空泵油具有較低的溫升。不含有輕質的易揮發(fā)組分，降低使用過(guò)程中真空泵的返油率。
二、真空泵油的飽和蒸汽壓
飽和蒸汽壓是真空泵油較關鍵的指标之一。在恒溫的密閉容器中，當汽液兩(liǎng)相達到動态平衡時(shí)的壓力稱謂飽和蒸汽壓。
油品的飽和蒸汽壓要盡量低，在泵的最高工作溫度下，仍要具有足夠低的飽和蒸汽壓,并要低于真空泵規定的極限壓強。
三、真空泵油的潤滑性
摩擦面(miàn)的磨擦磨損、表面(miàn)疲勞磨損以及腐蝕磨損等，都(dōu)與潤滑條件有關。表現佳的真空泵油有利于抑制腐蝕磨損；可以有效地減輕粘著(zhe)磨損和表面(miàn)疲勞磨損；流體潤滑劑對(duì)摩擦面(miàn)具有清洗作用，也可減輕磨擦磨損。降低摩擦阻力以節約能(néng)源，減少磨損，以延長(cháng)機械壽命。
四、真空泵油的降溫冷卻性能(néng)
降低摩擦面(miàn)的溫度是潤滑的一個重要作用。摩擦面(miàn)運動時(shí)必須克服摩擦力而作功，消耗在克服摩擦力上的功全部轉化爲熱量，其結果將(jiāng)引起(qǐ)摩擦面(miàn)溫度上升。摩擦熱的大小與潤滑狀态有關，粘度高的熱量最大，粘度低的熱量最小，而邊界摩擦的熱量則介于兩(liǎng)者之間。由此可見，用合适粘度的真空泵油不僅可以實現液體潤滑，減少摩擦熱的産生，而且還(hái)可以將(jiāng)摩擦熱及時(shí)地帶出泵體外。
五、真空泵油的清淨性
摩擦副不可避免地要與周圍介質接觸，引起(qǐ)腐蝕、鏽蝕而破壞。表現優良的真空泵油要求盡可能(néng)把摩擦面(miàn)積垢清洗排除；抗腐蝕防鏽并保護摩擦表面(miàn)不受油變質或外來侵蝕。
六、真空泵油的氧化安定性
氧化安定性說(shuō)明潤滑油的抗老化性能(néng)，對(duì)工業流水線作業的真空泵油都(dōu)有此項特殊性能(néng)要求。一切潤滑油都(dōu)依其化學(xué)組成(chéng)和所處外界條件的不同，而具有不同程度的自動氧化傾向(xiàng)。真空泵油在有空氣(或氧氣)及金屬催化劑的存在下，在一定溫度下的氧化時(shí)間裡(lǐ)，會(huì)出現油品的酸值、粘度變化及生成(chéng)沉澱物的情況。會(huì)随使用過(guò)程而發(fā)生氧化作用，因而逐漸生成(chéng)一些醛、酮、酸類和膠質、瀝青質等物質，氧化安定性則是抑制上述不利于油品使用的物質生成(chéng)的性能(néng)。
七、真空泵油的抗乳化性
真空泵在運轉過(guò)程中，系統内的水分與冷氣體會(huì)排入泵油中， 如果真空泵油的抗乳化性不好(hǎo)，它將(jiāng)與混入的水形成(chéng)乳化液，使水不易從循環油箱的底部放出，從而可能(néng)造成(chéng)真空度下降和潤滑不良。
因此抗乳化性是工業潤滑油的一項很重要的理化性能(néng)。尤其在醫藥、食品、陶瓷等工業使用真空幹燥過(guò)程中，泵油的抗乳化性能(néng)更至關重要。抗乳化性好(hǎo)的泵油油水分離能(néng)力強，水蒸汽和冷凝氣體通過(guò)開(kāi)啓氣鎮閥，會(huì)排出部分水蒸汽。另外，低粘度泵油的抗乳化能(néng)力比高粘度泵油要好(hǎo)。
八、真空泵油的抗泡性
真空泵在運轉過(guò)程中，由于有空氣存在，常會(huì)産生泡沫，尤其是當油品中含有具有表面(miàn)活性的添加劑時(shí)，則更容易産生泡沫，而且泡沫還(hái)不易消失。潤滑油使用中産生泡沫會(huì)使油膜破壞，不僅使摩擦面(miàn)發(fā)生燒結或增加磨損，并促進(jìn)潤滑油氧化變質。運轉中的真空系統内氣體會(huì)通過(guò)密封的真空泵油層不斷排出，排出的氣體會(huì)在油層表面(miàn)産生大量的氣泡，并從泵的排氣孔中溢出，造成(chéng)油品損失和設備污染。加防抗泡劑的泵油，在抗泡效果上有明顯提高。
